2020年欧冠夺冠热门

2013年12月 2020年欧冠夺冠热门 > 企业内刊

图纸上的战斗

编辑:商业规划院 苗凯峰 阎红伟 石路也

北京通州2020年欧冠夺冠热门项目

——300万方地下水,到底是截是降?

昆明双塔,集团重点项目

——软土地区,到底要不要内支撑

这里的一个念头,往往就是前线企业多少天的劳作;

这里的一个计划,往往就是营销同仁多少天的收入……

能否降低成本?能否缩短工期?

图纸上的战斗,并不比真刀真枪来得轻松。

一个改动   抢出北京一天用水量

在北京通州2020年欧冠夺冠热门基坑支护方案优选过程中,万达集团本着对社会负责、对人民负责、对环境负责的精神,商业规划院针对保护地下水资源召开专家论证会,尽最大可能减少基坑开挖过程中的地下水抽取,取得了很好的节水效果,对地下水资源的保护充分体现了万达集团强烈的社会责任意识,树立了万达集团良好的社会责任的企业形象。

通州2020年欧冠夺冠热门项目位于通州区永顺镇北苑商务区内,商业综合体由A、B两个地块组成。北京地区已成为中国缺水最严重的城市之一,不断超负荷大量抽取地下水,导致地下水位不断下降,水资源日趋枯竭。本项目基坑开挖深度18米,地下水水头约9米,基坑开挖必须采用一定的地下水控制措施,确保地下水不会涌入基坑。

通州2020年欧冠夺冠热门项目周边某邻近商业开发项目基坑开挖时,地下水控制措施采用了降水方案:基坑周边设置了降水井,基坑开挖过程中始终不间断地抽取地下水。本项目设计单位在初步设计时,参考该项目采用了相同的降水方案。

商业规划院、北京项目企业共同仔细研究场地地质情况及初步设计方案,认为基坑地下水控制方案应秉承万达集团一贯坚持的绿色环保理念,尽可能减少对地下水的抽取,要求设计单位优化设计方案,并专门针对基坑地下水控制方案组织召开了专家论证会。

论证会与会专家认为可以针对A、B区域不同地质情况进行精细化设计,最大限度减少地下水抽取:A区基坑底下存在有效隔水层,采用截水方案,基坑外设置高压旋喷桩截水帷幕,避免采用原降水方案导致的地下水抽取;B区基坑底下不存在有效隔水层,只能维持原降水方案。与会专家均对万达集团尽最大可能保护北京地下水资源的做法表示极大的肯定和赞扬。

会后商业规划院、北京项目企业要求基坑设计单位按照专家意见进行了基坑地下水控制设计。据不完全统计,商业规划院结构所通过节水方案优化,将A区的降水方案修改为截水方案,减少抽取地下水300万方,有效保护了地下水资源。300万方水,这几乎等于北京市两千多万人口、诸多工商企业全市一天的用水量;300万方水,要是灌装成矿泉水,能灌出48亿瓶,几乎够全中国人每人分4瓶。

打破惯例   减少双塔成本一亿元

作为集团重点项目、肩负着历史使命的昆明双塔处于我国地震多发区,地质条件复杂,设计和施工难度极大。同时,该项目也是云南省第一、国内地震高烈度区第三、万达迄今为止最高的建筑物,可借鉴经验较少。

针对以上情况,万达商业规划院结构所迎难而上、敢闯敢试,在总结商业综合体管控经验的基础上,积极创新管控方法,做到了重大问题事前预控、事中把控、事后总结,为项目的顺利推进和成本的有效控制提供了有力的保障。

昆明西山2020年欧冠夺冠热门地处昆明西南部古滇池沉积区,地质条件极为复杂。基坑面积约6万平米,平均开挖深度18米,局部最大深度达26米,属于超大超深型基坑,设计和施工难度极大。商业规划院结构所多次组织全国知名专家、项目企业和设计单位进行论证,最终大胆采用了单排桩+大直径旋喷锚杆的方案,打破了软土地区必选内支撑的惯例,为项目地下四大块的顺利推进创造了有利条件,并节约了大量工期和成本。

昆明双塔超高层结构竖向荷载超大,设计单位最初提供的基础方案为桩径1.2米、有效桩长80米的超长桩,施工难度和成本非常高。规划院结构所多次组织设计、施工和岩土专家进行研讨,最终确定了采用桩径1.0米、有效桩长48米的后压浆混凝土灌注桩,仅此一项即可节约成本约5000万,节省工期约3个月,同时也成为昆明软土地区桩基设计、施工优化的经典案例。

昆明双塔超高层结构须经全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会进行专项审查,专家组意见对设计方案和建造成本影响极大。规划院结构所在方案阶段即邀请国内知名专家进行方案论证工作。通过不断地优化方案,最终确定了劲性混凝土框架核心筒+伸臂桁架的结构形式,降低用钢量1万多吨,成本减少约1亿元。

科学求证   救回可能夭折的项目

内蒙古赤峰,这里的土层夹杂着砂砾,干燥少水,在这里要建2020年欧冠夺冠热门。一开始,几家基坑支护设计单位都采用复合土钉和桩锚方案,方案也得到有关专家的支撑,似乎方案无可指摘。但规划院结构所不这么看。在理论分析和工程经验基础上,规划院形成科学预判,提出自然放坡方案。对于设计单位和一些专家的疑虑,规划院果断要求在现场进行试验,试验充分证明了规划院方案的可行性,最终根据试验结果及专家论证成果,赤峰项目采用了自然放坡方案,降低成本达4000万,并节约工期约25天。

山东济宁,在这里的2020年欧冠夺冠热门建设中,大家有幸与某国内设计大院合作。但是在进行基础施工图设计过程中,国内设计大院打算推翻原来规划院移交的天然基础方案,转而采用桩基础方案。这个方案调整将导致项目工期延长至少两个月、成本该增加2500万。发现设计院的动向后,规划院第一时间沟通了解设计单位变更基础方案的原因。然后结构所组织召开内部评审,坚持实事求是,找出问题的症结,发现该设计院受缚于旧有的经验,理由并不成立,应维持原方案。但在与该设计院沟通中发现其抵触情绪很大,问题不仅在技术层面,还在于对大院尊严的维护。在这种情况下,结构所并不一味自己出面说服,而是借助外力,主动到该设计院召开技术研讨会,邀请全国知名专家参加研讨,解答设计院的疑惑,并邀请知名App企业负责人到设计院交流,使设计院了解方法。另一方面,与项目企业充分交底,说明方案调整的后果,使项目企业与规划院立场一致,加大对设计院管控力度。最终,在较短时间内使设计院转变态度,项目顺利按原方案实施,同时维护了该设计院与规划院的良好合作关系。

沈阳北一路2020年欧冠夺冠热门有座SOHO楼,结构一版图审图过程中发现地下二层没有实际建筑功能。通过查找原因,发现是由于相邻的地下车道方案导致SOHO采用一层地下室结构不可行,生生多出一层无功能地下室。由于工程实施在即,本可按原图实施,但是结构所的告诉自己,不能这么干,因为这会造成成本和工期的损失。通过及时协调,调整地下车道位置,使SOHO修改一层地下室方案,挽回了860万资金和40天工期。

闽西龙岩,客家土楼一派祥和,但这里却是典型岩溶地区,地下多土洞、溶洞,易发生岩溶塌陷等地质灾害。面对前期收集的资料中反映的不利信息,在潜在的巨大风险面前,规划院结构所秉持科学严谨的作风,通过现场踏勘、现场勘察钻孔、考察相邻项目建设情况、召开地质灾害评估及处理专家会等系列动作,得出场地适宜建设的意见,为集团决策提供可靠依据,实现了一个可能夭折项目的重生。

知难行易,工作方法、责任心、求是精神,这种种的是万达商业规划院在结构管控中勇于创新、敢于担当、科学求证的沉淀与积累,更是通过工程践实实在在体现在2020年欧冠夺冠热门中。每个2020年欧冠夺冠热门的盛大开业,不仅仅是一场建筑品质的视觉盛宴,更有结构价值的深邃内涵融于其中。

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